辽宁省辽阳市人民政府


辽阳市人民政府令第７３号



　　《辽阳市城市房屋建设项目综合验收管理办法》业经２００４年３月１９日市政府第２０次常务会议讨论通过，现予发布实施。


　　市长：孙远良
　　二○○四年四月二十日


　　辽阳市城市房屋建设项目综合验收管理办法

　　第一条 为加强城市房屋建设项目综合验收管理工作，保证城市房屋建设项目的综合使用功能，提高房屋建设项目的综合效益，根据有关法律、法规和规章的规定，制定本办法。

　　第二条 本办法所称城市房屋建设项目，是指纳入我市基本建设计划的各类房屋建设工程和地下隐蔽工程。

　　本办法所称房屋建设项目综合验收，是指由房屋建设项目综合验收主管部门组织有关部门和单位，对建筑面积在２０００平方米以上或者房屋建设项目综合验收主管部门认为应当实行综合验收的房屋建设项目及其配套工程实施全过程跟踪检查、分期验收和竣工综合验收的行为。

　　第三条 凡在我市城市建成区内实施各类房屋建设项目的单位应当遵守本办法。

　　第四条 房屋建设项目综合验收坚持经济、社会、环境效益相统一，以人为本、质量第一、功能完备的原则。

　　第五条 市建设行政主管部门是我市房屋建设项目综合验收的主管部门（以下称综合验收主管部门），其所属的市城市建设综合开发管理机构（以下称综合验收管理机构）具体负责城市房屋建设项目综合验收管理的组织实施工作。

　　第六条 综合验收主管部门的主要职责是：

　　（一）组织计划、国土规划、房产、城建、城管、环保、公安、民防、消防和相关区政府等有关单位组成检查组，对房屋建设项目进行综合验收；

　　（二）会同有关部门和单位，督促建设单位对综合验收中发现的问题进行整改；

　　（三）对综合验收合格的房屋建设项目，发给《房屋建设项目综合验收合格证》。

　　第七条 有关部门和单位在综合验收主管部门的统一组织下，根据各自职责和验收标准，负责房屋建设项目的有关检查验收工作。

　　第八条 综合验收管理机构应当根据房屋建设项目全年规划和建设情况编制年度和月份跟踪检查计划，并于每年１２月２０日和每月２０日前将下一年度或下一月份的检查计划发至参与检查的有关部门和单位。

　　综合验收主管部门应当根据有关房屋建设项目的工程进展情况，按照计划确定的方案组织有关部门和单位进行跟踪检查。

　　第九条 综合验收主管部门组织跟踪检查时，应当于检查开始前３日内通知有关参加检查的部门和单位。有关部门和单位应当按综合验收主管部门统一安排的时间和要求派员参加检查。

　　第十条 房屋建设项目跟踪检查分为开工前检查和施工中检查两部分。

　　开工前检查的主要内容为：房屋拆迁是否按规划实施并且拆迁到位；环保规定与措施是否落实；施工现场建筑残土是否清理、围档是否按标准设置；房屋建设项目是否按规划实施放线；市政设施是否得到合理利用和有效保护；各类行政收费以及土地出让金缴纳情况等。同时查验以下文件并备案：房屋建设项目计划批准文件；土地使用证；建设用地规划许可证；房屋拆迁许可证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；工程承、发包合同书；规划图、施工图纸；其他与房屋建设项目有关的书面资料。

　　施工中检查的主要内容为：项目主体工程与公共基础设施工程是否同步进行；土地使用情况；国家、政府投资的计划、落实和使用情况；主体工程与外立面粉饰工程建设情况；配套工程建设是否符合规划要求，并与主体工程同步建设；环境，绿化工程建设情况；工程零基础验线是否有移位、加层、超建情况；其他与项目有关的内容和情况。

　　第十一条 组织对房屋建设项目跟踪检查，进入被检查项目工地时，应当向建设单位有关人员出示执法证件。参加检查的各有关部门和单位应当依照行业标准分别对有关项目进行检查。被检查单位应当服从检查。

　　第十二条 对跟踪检查合格的房屋建设项目，综合验收主管部门要向建设单位下达“房屋建设项目检查合格单”；对检查不合格的房屋建设项目，下达“房屋建设项目检查不合格通知单”，指出不合格的部位和需要补办的手续，并责令建设单位限期返修和补办有关手续。

　　第十三条 分期建设的房屋建设项目，可以分期进行验收。待全部建成后进行竣工综合验收。

　　第十四条 房屋建设项目具备如下条件后，建设单位应当以书面形式向综合验收主管部门提出房屋建设项目竣工综合验收申请：

　　（一）按计划批准面积实施建设；

　　（二）按土地批准要求使用土地；

　　（三）房屋建设项目按批准的规划设计要求全部建成，并满足使用需要，具备进户条件；

　　（四）房屋及公共配套设施、公用基础设施、人防设施、抗震设施、消防设施和环境保护设施等单项工程验收合格，验收资料齐全；

　　（五）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件和材料等全部拆除清运完毕、环境卫生整洁合格；

　　（六）工程甩项或配套不完善，应提供详细的说明报告和理由，并保证按承诺整改期限完成；

　　（七）提供施工中检查出问题的整改、复工审查意见书。

　　第十五条 建设单位提出竣工综合验收申请时，应当同时提交下列文件：房屋建设项目竣工综合验收申请书；竣工资料（经设计审查批准的房屋建设图纸）和技术档案资料；有设计变更的，提供设计变更审批资料；工程质量监督机构和其他专业部门验收合格的文件；《房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；委托前期物业管理协议或合同；商品房预售许可证；其他应当提供或者尚未备案的文件和资料。

　　第十六条 综合验收主管部门应当于接到验收申请之日起１０日内安排组织竣工综合验收。验收内容包括：房屋建设项目计划执行情况；规划管理要求的落实情况；土地使用情况；配套基础设施和公共设施建设完成情况；单项工程质量验收情况；环境、绿化工程建设情况；抗震设防、消防安全落实情况；各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等情况；拆迁补偿方案落实及被拆迁人产权调换、房源落实情况；基础设施和共用部位建成后的产权界定情况；物业管理落实情况；房屋建设项目合同中约定的其他情况；其他有关情况。

　　第十七条 房屋建设项目竣工综合验收采取下列方式进行；

　　（一）集中听取房屋建设单位对建设项目综合验收情况汇报；

　　（二）参加综合验收的各有关部门和单位分别审阅有关报验文件和资料；

　　（三）各有关部门和单位根据各自的职责和行业标准对报验的工程项目分别进行现场检查；

　　（四）各有关部门和单位检查验收后，分别对报验项目作出书面的验收情况评价和鉴定。

　　第十八条 综合验收主管部门对各有关部门和单位的验收评价和鉴定进行审查后，对确认合格的房屋建设项目发给《房屋建设项目综合验收合格证》；对不合格的房屋建设项目责令限期整改，经补验合格后发给《房屋建设项目综合验收合格证》。

　　第十九条 房屋建设项目取得《房屋建设项目综合验收合格证》后，方可交付使用。

　　建设单位必须凭《房屋建设项目综合验收合格证》到有关部门和单位办理与交付使用有关的手续以及设施移交手续。未经验收或者验收不合格的房屋建设项目，有关部门和单位不得为其办理与该房屋建设项目交付使用和移交有关的手续；房产产权产籍管理机构不得为其办理产权产籍确权登记手续。

　　第二十条 房屋建设单位将未经综合验收的房屋建设项目擅自交付使用的，由综合验收主管部门责令限期补办综合验收手续；逾期不补办综合验收手续的，由综合验收主管部门组织有关部门和单位进行综合验收，属房地产开发经营项目的并处１０万元以上３０万元以下罚款。

　　第二十一条 房屋建设单位将综合验收不合格的房屋建设项目擅自交付使用的，由综合验收主管部门责令限期返修，属房地产开发项目的可并处交付使用的房屋总造价２％以下的罚款；情节严重的，由工商行政主管部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

　　第二十二条 本办法中所规定的时限，均为工作日。

　　第二十三条 本办法自发布之日起施行。２０００年１２月１２日市政府办公室印发的《辽阳市城市房屋建设项目竣工综合验收实施办法（试行）》同时废止。
　
　

辽宁省大连市人事局


关于印发《大连市“一村一名大学生计划”管理暂行办法》的通知

大人发〔２００7〕128号






各区市县委组织部，人事局、财政局，各有关单位：

　　现将《大连市“一村一名大学生计划”管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。



大连市人事局

　　二00七年十二月十一日





大连市“一村一名大学生计划”管理暂行办法



第一章 总则

　　第一条 为进一步加强“一村一名大学生计划”（以下简称大学生村官）管理工作，根据大连市委、市政府《关于促进毕业生就业工作的实施意见》（大委办发〔2006〕19号）和《大连市“一村一名大学生计划”实施意见》（大人发〔2006〕53号），文件精神，结合我市实际，制定本办法。

　　第二条 我市甘井子区、旅顺口区、金州区、瓦房店市、普兰店市、庄河市、长海县和开发区（以下简称“涉农区市县”）,按照《大连市“一村一名大学生计划”实施意见》（大人发〔2006〕53号）规定，由政府人事行政部门通过公开招聘方式选拔的、统一派遣到乡（镇）或村工作的大学生，适用本办法。

第三条 各级党委组织部门和政府人事行政部门是大学生村官管理工作的主管机关；政府人事行政部门委托的各级高校毕业生就业服务中心负责组织实施大学生村官管理工作；各级财政、公安、教育、卫生、农业、共青团等部门要发挥各自职能作用，协助做好大学生村官管理工作。

第二章招聘录用

第四条 招聘对象。大学生村官招聘对象为，取得大专及以上学历未就业的全日制普通高等院校毕业生，非在职“五大”毕业生，以及从农村择优选拔到全日制普通高等院校委托培养并签订协议，毕业后返回农村工作的毕业生。

　　外地生源须符合来连条件。

　　第五条 招聘条件：

（一）具有中华人民共和国国籍；

（二）遵守宪法和法律法规；

（三）具有良好的品行；

（四）村官岗位所需的专业或技能条件；

（五）适应岗位要求的身体条件，年龄在30周岁以下（含30周岁）。

第六条 招聘原则。招聘工作应坚持“公开、平等、竞争、择优”的原则。

第七条 招聘程序：

（一）汇总需求信息；

（二）制定招聘方案；

（三）发布招聘信息；

（四）组织考试考核；

（五）公示录取；

（六）培训上岗；

（七）签订聘用合同，办理聘用手续。

第三章 管理考核

第八条　大学生村官采取个人志愿与政府人事行政部门统一调配相结合的办法，确定所工作的行政村。

　　第九条　大学生村官应与所在乡镇村级组织签订聘用合同。聘用合同一式三份，单位、本人、区市县人事行政部门各持一份。

　　聘用合同应具备合同期限、岗位及其职责要求、工资福利待遇、工作纪律、合同解除和终止条 件等条款。期限一般为2年。可以约定试用期，但试用期最长不得超过2个月。聘用合同期满后，经双方协商一致，可续签聘用合同，继续留村工作。

　　第十条 基层组织要充分发挥大学生村官专业、技术等特长，制定并落实工作管理规定、考勤管理办法等。对大学生村官的管理和工作情况，要以书面形式定期向同级政府人事行政部门汇报。

　　第十一条 大学生村官要认真履行岗位职责，协助乡镇村级组织积极开展各项工作，为社会主义新农村建设贡献力量。

　　第十二条 区市县政府人事行政部门要制定大学生村官考核计划。日常考核由所在村委会负责；年度考核由所在乡（镇）党委负责。根据日常考核和年度考核情况，确定当年度考核等次，并报所在区市县政府人事行政部门备案。

　　第十三条 考核内容、标准、办法和程序等，暂参照《大连市事业单位工作人员考核暂行规定》（大人发〔1997〕105号）执行。

　　第十四条 各区市县政府人事行政部门要建立大学生村官日常管理、跟踪服务机制，每年11月底前要对该项工作进行年度总结，并报市政府人事行政部门。

第十五条 各级政府人事行政部门应对大学生村官进行有计划的培训。培训内容主要包括党和国家关于农村基层工作的方针政策，农村科技、教育、卫生、民政等方面基本知识，经济管理知识、农业实用技术和工作方法等。培训要坚持理论联系实际、学用一致、按需施教、讲求实效的原则，可采取集中授课、外出学习考察等方式进行。

第四章 政策待遇

第十六条 大学生村官在合同期限内，应认真履行聘用合同，并享有以下政策待遇：

　　（一）户籍管理。大学生村官符合落户市内条件的外地生源毕业生，可按有关规定将户籍落在市内四区或所在区市县政府人事行政部门所属的高校毕业生就业服务中心，实行2年的免费代理；本地生源毕业生可落在原户籍地，也可迁至所在区市县政府人事行政部门所属的高校毕业生就业服务中心，实行2年免费代理；属农业户口的，落户时按城镇非农业人口办理。

　　（二）档案管理。大学生村官在村工作期间人事关系由所在区市县政府人事行政部门所属的高校毕业生就业服务中心免费代理，并可连续计算工作年限。党（团）组织关系可转入所在乡（镇）党（团）委；服务期间积极要求入党（团）的，由所在乡（镇）党（团）委按规定程序办理。

　　（三）资金保障。大学生村官在村工作期间，政府每年为每人提供1万元的扶持资金，主要用于其生活补贴、交通补贴等。

　　（四）缴纳保险。各区市县政府人事行政部门应按规定为大学生村官缴纳养老、医疗、工伤等保险。

　　第十七条 大学生村官聘用合同期满，聘用合同即行终止。同时享有以下优惠待遇：

　　（一）合同期内连续2年考核合格，合同期满后3年内符合报考其所在涉农区市县机关和乡镇机关公务员的，笔试成绩加5分；其所在涉农区市县在公务员考录中，每次应拿出不低于本地区考录计划30%的名额用于大学生村官。

　　大学生村官享受考录计划单列政策时，不再享受笔试加分政策。

　　（二）合同期内连续2年考核合格的，合同期满后1年内符合其所在涉农区市县所属事业单位和本市直属事业单位招聘条件的大学生村官，可由用人单位采取考核的方式择优聘用。其中，涉农区市县所属事业单位，考核聘用比例不低于当年本地区事业单位招聘人数的30%。

　　合同期内连续2年考核合格的，合同期满后3年内符合其所在涉农区市县所属事业单位招聘条件的，参加招聘考试时，笔试成绩加5分。

（三）大学生村官在本市低收入乡镇或低收入村服务满2年的，其在校期间申请的国家助学贷款本金和利息均由市和各涉农区市县财政按1:1的比例代为偿还。

第五章　附则

第十八条 大学生村官在履行合同时发生争议的，可申请人事争议处理机构进行调解。

　　第十九条 按照中共大连市委组织部、大连市人事局《关于印发〈大连市一村一名大学生计划实施方案〉的通知》（大人发〔2001〕63号）规定，于2005年底前由涉农区市县人事行政部门选派到农村工作大学生村官中，与当地签订3年以上服务合同且服务期满，年度考核均为合格或优秀的人员，经本人申请、所在区市县人事部门审核、市人事部门核准后，从2008年1月1日起，可在参加公务员考录、事业单位招聘时，按规定的时限享受《暂行办法》规定的相关待遇。

　　第二十条 本办法由大连市人事局负责解释。

第二十一条 本办法自发布之日起施行。