深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定
广东省深圳市人大常委会
深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定
（２００９年５月２１日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过）
为了进一步明确房屋租赁安全责任，加强出租房屋安全管理，保护人民群众生命财产安全，根据法律、法规和有关规定，结合本市实际，作如下决定：
一、本市行政区域内生产经营性用房（包括各类商品市场及其档位、柜台）、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人应当严格遵守房屋出租管理的法律、法规和有关规定，依法承担相关安全责任，并接受有关行政部门的监督管理。
二、出租人出租房屋应当取得房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。
委托他人出租房屋的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋转租人、其他有实际出租行为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。
三、出租人应当保证用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件的，应当依法取得相关许可证或者批准文件。
市政府应当在本决定通过之日起三个月内整理、释明并公布出租房屋的安全标准，为房屋出租人履行安全责任提供指导和服务。
四、出租人应当对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看，承租人应当予以配合；因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。
承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，出租人应当要求承租人在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商营业执照或者开业许可证书。
出租人应当将出租房屋的安全隐患情况和承租人擅自改变房屋使用性质情况向出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门报告。承租人擅自改变房屋使用性质的，出租人可以依法解除房屋租赁合同。
出租人、承租人应当协助和配合有关行政部门对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。
五、出租人和承租人应当使用房屋租赁合同和房屋出租委托代理合同示范文本。合同示范文本由市房屋租赁管理机构会同市安全生产和工商行政管理部门在本决定通过之日起三个月内共同拟订并发布。示范文本应当明确出租人和承租人的安全责任。
出租人和承租人对合同示范文本的条款做出改变的，应当特别标注，并不得改变涉及房屋安全责任的条款。
六、承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。
承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门。
七、市、区政府应当建立和强化房屋租赁安全监管协调机制，必要时，指定有关主管部门牵头组织联合执法。
安全生产、房屋租赁、公安、消防、建设、环保、卫生、规划、工商、文化、城市管理综合执法、贸工、国土、质监、食品药品监管等有关部门应当严格依法行政，监督出租人、承租人等相关责任人履行各自的安全责任。
八、公安、消防、安全生产、国土、建设、规划、工商、城市管理综合执法、出租屋综合管理机构等有关部门应当建立报告登记制度，对出租人和承租人有关出租房屋的安全隐患情况和承租人擅自改变房屋使用性质情况的报告进行登记，并依法及时处理。
消防、安全生产、建设、规划、出租屋综合管理机构接到报告或者发现出租房屋存在安全隐患的，应当按照职责分工责令出租人或者承租人限期整改，并依法处罚；存在重大安全隐患的，应当责令停止使用或者依法查封出租房屋，并依法处罚。
市政府应当根据需要依法另行规定处罚的具体标准和数额。
九、出租屋综合管理机构和出租人、承租人三方应当就出租房屋的安全管理签订责任书，明确出租人、承租人的安全责任和出租屋综合管理机构的安全监督责任。
出租屋综合管理机构应当定期对出租房屋开展安全巡查。
出租屋综合管理机构和其他有关行政部门应当加强出租房屋安全知识的宣传教育，提高出租人和承租人的安全意识。
十、供电、供气企业应当按照相关法律、法规的规定向用户发放安全手册，进行安全用电、用气宣传；定期对出租房屋安全用电、用气情况进行检查，发现安全隐患的，应当及时书面告知用户整改。对存在严重安全隐患的，依法采取停止供电、停止供气等安全保护措施。
物业管理单位发现出租房屋存在安全隐患的，应当及时向出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门报告，并告知房屋出租人和承租人。
十一、鼓励知情人向有关部门举报违反出租房屋安全管理的违法行为。有关部门可以给予举报人适当的奖励。举报奖励的具体办法由市政府另行制定。
十二、出租人或者承租人未依法履行安全责任，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或者承租人依法承担相应的赔偿责任。
有关行政部门或者企业、其他社会组织处理安全事故垫付有关赔偿款项的，垫付人可以依法向出租人或者承租人追偿。
出租人或者承租人违反治安管理规定的，公安机关应当依法实施治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十三、国家机关、事业单位、国有企业作为房屋出租人或者承租人，未履行安全责任的，对有关责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
公安、消防、安全生产、国土、建设、规划、工商、城市管理综合执法、出租屋综合管理机构等相关部门的工作人员对安全隐患情况处置不当的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十四、本决定自公布之日起施行。
第四批“全国综合减灾示范社区”公示公告
民政部
第四批“全国综合减灾示范社区”公示公告
按照《国家综合减灾“十一五”规划》的要求，今年5月，国家减灾委员会、民政部在全国范围内开展了第四批全国综合减灾示范社区候选单位推荐工作。经各地民政部门推荐、实地抽查、专家考核和部内审核等程序，拟对北京市东城区北新桥街道民安社区等875个社区授予“全国综合减灾示范社区”称号，现予公示（名单附后）。
任何单位或个人对公示的社区有异议，可于公示期间向民政部救灾司反映：以单位名义的须加盖单位公章，以个人名义的须署真名并留下联系方式。反映的情况和问题应真实、具体，以便查证核实。
公示时间：11月22日-11月28日
联系电话：（010）58123144 58123145
传真电话：（010）58123140
民政部
二〇一〇年十一月二十二日
第四批“全国综合减灾示范社区”名单
北京市
东城区北新桥街道民安社区
东城区安定门街道分司厅社区
东城区东四街道豆瓣社区
东城区景山街道皇城根北街社区
东城区天坛街道金鱼池西区社区
东城区龙潭街道华城社区
东城区永定门外街道富莱茵社区
西城区月坛街道三里河一区社区居委会
西城区新街口街道西四北头条社区
朝阳区小关街道办事处惠新北里社区
朝阳区团结湖街道办事处南北里社区
朝阳区香河园街道办事处柳芳北里社区
朝阳区奥运村地区办事处科学园社区
朝阳区团结湖街道办事处三四条社区
朝阳区香河园街道办事处西坝河中里社区
朝阳区香河园街道办事处西坝河西里社区
丰台区大红门街道彩虹城社区
丰台区东铁匠营街道四方景园社区
丰台区和义街道和义西里第三社区
丰台区丰台街道新兴家园社区
丰台区新村街道明春苑社区
丰台区太平桥街道莲花池社区
丰台区云岗街道云西路社区
石景山区鲁谷社区事务中心六合园南社区
石景山区八宝山街道四季园社区
石景山区老山街道翠谷玉景苑社区
石景山区古城街道北辛安南北岔社区
海淀区紫竹院街道车道沟南里社区
海淀区学院路街道东王庄社区居委会
海淀区羊坊店街道莲花小区社区居委会
门头沟区大峪街道向阳社区居委会
门头沟区龙泉镇水闸西路社区居委会
通州区马驹桥镇西马各庄社区
通州区潞城镇紫荆雅园社区
通州区梨园镇翠屏北里社区
顺义区双丰街道办事处马坡花园第二社区居委会
顺义区胜利街道建新北区第一社区居委会
顺义区光明街道裕龙五区社区居民委员会
顺义区石园街道石园北区第三社区居委会
顺义区马坡地区办事处石家营村
大兴区西红门镇兴月苑居社区居委会
大兴区清源街道滨河北里社区居委会
大兴区黄村镇长丰园社区居委会
大兴区亦庄镇贵园东里社区居委会
大兴区林校路街道兴政西里社区居委会
大兴区旧宫镇红星楼社区居委会
大兴区天宫院街道海子角西里社区居委会
怀柔区泉河街道富乐北里社区
平谷区滨河街道办事处建西社区居委会
怀柔区龙山街道丽湖社区居民委员会
平谷区兴谷街道园丁社区居委会
密云县鼓楼街道云秀花园社区
密云县果园街道果园新里北区社区居委会
密云县鼓楼街道北源里社区
延庆县永宁镇吴坊营村
天津市
和平区劝业场街兆丰路社区
和平区新兴街土山花园社区
和平区体育馆街文化里社区
和平区南市街庆有西里社区
和平区劝业场街滨西社区
河东区富民路街滨河新苑社区
河东区上杭路街金湾社区
河东区东新街远翠西里社区
河东区富民路街天琴里社区
河西区友谊路街谊景村社区
河北区鸿顺里街律笛里社区
东丽区新立街道办事处民航大学居委会
北辰区集贤里街泰来东里社区
武清区杨村街平安里社区
宝坻区海滨街道石幢北社区
河北省
石家庄市长安区东安社区
石家庄市桥东区元村社区
张家口市桥东区工业路街道办事处桥南街社区
石家庄市桥西区红旗街道玉成社区
石家庄市桥西区苑东街道办事处裕新社区
石家庄市桥西区友谊街道办事处五十四所社区
石家庄市桥西区西三教社区
石家庄市裕华区世纪花园社区
石家庄市裕华区裕东街道东文社区
石家庄市正定县城区街道解放街社区
张家口市桥东区红旗街道办事处汉桥街南社区
张家口市桥西区南新村社区
张家口市桥西区明德北街街道办事处蒙古营社区
张家口市宣化区九天庙社区
张家口市张北县张北镇市场街社区
承德市鹰手营子矿区寿王坟镇北社区
秦皇岛市海港区燕山大街街道办事处铁新里社区
秦皇岛市海港区燕山街道办事处燕山一社区
秦皇岛市海港区文化路街道办事处河涧里社区
唐山市路北区机场路街道祥富里社区
唐山市路南区学院南路街道办事处双新二社区
廊坊市广阳区吉兴社区
廊坊市安次区馨语社区
保定市南市区永华路街道办事处铁路社区
安国市药香社区
邢台市桥东区西大街办事处凤凰社区
邢台市桥东区南长街办事处中北社区
邢台市桥西区中华街道办事处四处社区
邢台市桥西区团结街道办事处中华北社区
邯郸市丛台区四季青办事处窦庄社区
邯郸市邯山区罗城头街道办事处罗三社区
邯郸市复兴区化林办事处建西二社区
邯郸市复兴区铁路大院社区
山西省
太原市杏花岭区杏花岭街道办事处省军区社区
太原市杏花岭区大东关街道办事处建北北社区
太原市杏花岭区职工新街街道办事处迎春社区
太原市迎泽区庙前街道办事处海边街社区
太原市迎泽区桥东街道办事处双塔寺街三社区
太原市万柏林区兴华街道办事处滨河社区
太原市万柏林区西矿街小井峪街道办事处西矿街社区
长治市郊区故县街道办事处漳村矿社区
晋城市城区西街办事处西大街社区
晋中市榆次区安宁街道办事处顺驰社区
介休市西南街道办事处光明社区
内蒙古自治区
包头市昆都仑区市府东路街道办事处阿尔丁1#社区
包头市青山区万青路街道办事处育才社区
乌海市海南区拉僧仲街道华苑社区
巴彦淖尔市临河区先锋街道办事处新顺社区
巴彦淖尔市五原县隆兴昌镇新原社区
巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇西环社区
阿拉善盟额济纳旗达来呼布镇新村社区
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沈阳市大东区洮昌街道北海社区
沈阳市皇姑区三台子街道东油馨村社区
沈阳市皇姑区新乐街道北陵社区
沈阳市苏家屯区民主街道老街社区
沈阳市于洪区城东湖街道三隆社区
朝阳市龙城区新华街道柳城社区
北票市南山管理区盛达社区材料
阜新市海州区新兴街道兴盛社区
阜新市新邱区中兴街道中兴社区
铁岭市银州区柴河街道枫情水岸社区
开原市新城街道城南社区
抚顺市望花创业园区古城社区
本溪市平山区南地街道办事处广山社区
本溪市南芬区南芬街道办事处郭家社区
辽阳市宏伟区长征街道东方路社区
辽阳市宏伟区工农街道荟萃湖社区
鞍山市铁西区永乐街道永丰社区
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丹东市振兴区花园街道办事处昆源社区
丹东市振安区珍珠街道办事处振安社区
大连市甘井子区周水子街道亿达社区
大连市旅顺口区市场街道迎春社区
大连市金州新区拥政街道古城甲区社区
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大连市普湾新区丰荣街道鑫和社区
庄河市兴达街道小河东社区
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盘锦市大洼县大洼镇欣荣社区
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白山市浑江区东兴街道东山社区
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哈尔滨市道外区胜利办事处升平社区
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齐齐哈尔市克山县克山镇远东社区
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黑河市嫩江县前进镇繁荣村社区
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