关于印发《天津市人民政府工作规则》的通知
天津市人民政府
关于印发《天津市人民政府工作规则》的通知
津政发〔2008〕14号
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
《天津市人民政府工作规则》已于2008年1月29日经天津市
人民政府第1次常务会议修订通过，现予印发。
天津市人民政府
二○○八年二月十九日
天津市人民政府工作规则
（2008年1月29日天津市人民政府
第1次常务会议修订通过）
第一章 总 则
一、第十五届天津市人民代表大会第一次会议产生的新一届
市人民政府，根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地
方各级人民政府组织法》和《国务院工作规则》（国 发〔2005〕
2号），制定本规则。
二、市人民政府工作以邓小平理论和“三个代表”重要思想
为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照科学执政、民主执政、
依法执政要求，努力提高政府行政效能和管理水平，全面履行政
府职能，努力构建和谐社会。实行科学民主决策，推进依法行政，
加强行政监督，形成权责一致、分工合理、决策科学、执行顺畅、
监督有力的行政管理体制，建设服务型政府。
三、市人民政府全力落实胡锦涛总书记2007年底在天津考察
工作时提出的天津努力在贯彻落实科学发展观、推动经济社会又
好又快发展方面走在全国前列，在保障和改善民生、促进社会和
谐方面走在全国前列，使滨海新区成为深入贯彻落实科学发展观
的排头兵的重要指示。按照市委的统一部署，全力推进滨海新区
龙头带动、中心城区全面提升、各区县加快发展三个层面联动协
调发展，实现天津科学发展和谐发展率先发展。
四、市人民政府组成人员要履行宪法和法律赋予的职责，坚
持解放思想，实事求是，与时俱进，开拓创新；忠于职守，服从
命令，顾全大局，全心全意为人民服务。
五、市人民政府各部门要依照法律和行政规章行使职权，进
一步转变政府职能、管理方式和工作作风，推进电子政务，提高
行政效能，相互协调，密切配合，确保市人民政府的各项决策和
工作部署落到实处。
第二章 组成人员职责
六、市人民政府由下列人员组成：市长、副市长、秘书长，
市人民政府组成部门的主任、局长。
七、市人民政府实行市长负责制，市长领导市人民政府的
工作。副市长、秘书长协助市长工作。
八、市长召集和主持市人民政府全体会议、市人民政府常
务会议和市长办公会议。市人民政府工作中的重大事项，必须
经市人民政府全体会议或市人民政府常务会议讨论决定。
九、副市长按分工负责处理分管工作。受市长委托，负责
其他方面的工作或专项任务，并可代表市人民政府进行外事活
动。
十、为保持政府工作的连续性，根据分工，一位市政府领
导因公出境或离开天津时间较长时，由另一位市政府领导临时
处理有关应急事项。
十一、秘书长在市长领导下，负责处理市人民政府的日常
工作，负责市人民政府的机关工作，处理市长授权的其他工作。
十二、市长出国访问期间，由常务副市长代行市长职务。
十三、市人民政府各组成部门及有关职能部门的主任、局
长按照确定的职责负责本部门的工作。
市审计局在市长领导下，依照法律规定独立行使审计监督
权。
第三章 全面履行政府职能
十四、市人民政府及各部门要加快政府职能转变，全面履
行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职能。
十五、坚决贯彻执行国务院宏观调控政策，主要运用经济、
法律手段和必要的行政手段，引导和调控经济运行，调整和优
化经济结构，统筹区域经济发展，实现经济增长、增加就业、
稳定物价和财政收支平衡。
十六、加强市场监管，创造公平和可预见的法制环境，完
善行政执法、行业自律、舆论监督、群众参与相结合的市场监
管体系，建立健全社会信用体系，实行信用监督和失信惩戒制
度，整顿和规范市场经济秩序，建设统一、开放、竞争、有序
的现代市场体系，逐步完善与国际通行规则接轨的市场运行机
制和制度。
十七、认真履行社会管理职能，研究提出地方性法规议案
和制定规章，完善社会管理政策，依法管理和规范社会组织、
社会事务，妥善处理社会矛盾，注重解决民生问题，维护社会
秩序和社会稳定，促进社会公正。加强城乡基层群众性自治组
织和社区建设。培育并引导各类民间组织的健康发展，充分发
挥其作用。
十八、依法建立健全突发事件应急管理机制，完善各类应
急预案，落实应急体系规划建设，健全信息通报、预防预警、
应急处置、舆论引导机制，加强应急队伍建设，整合应急资源，
抓好应急管理宣传、教育、培训和演练，强化源头管理，进一
步推动基层应急管理工作，不断提高政府应对公共危机的能力。
十九、强化公共服务职能，完善公共政策，健全公共服务
体系，整合优化公共资源，努力提供高水平的公共产品和服务，
推进部分公共产品和服务的市场化进程，建立健全公共产品和
服务的监管和绩效评估制度，简化程序，降低成本，讲求质量，
提高效益。
第四章 实行科学民主决策
二十、市人民政府及各部门要完善群众参与、专家咨询和
政府决策相结合的决策机制，健全和优化重大决策的规则和程
序，实行依法决策、科学决策和民主决策。
二十一、全市城乡发展规划、国民经济和社会发展计划、
财政预算、经济调控和改革开放的政策措施、政府和社会管理
事务、地方性法规议案和行政规章、政府重大投资建设项目等
重大决策，按规定由市人民政府全体会议或市人民政府常务会
议讨论和决定。
二十二、各部门提请市人民政府讨论决定的重大决策建议，
必须以基础性、战略性研究或发展规划为依据，经过专家或研
究、咨询、中介机构的论证评估或法律分析；涉及相关部门的，
应充分协商；涉及各区县的，应事先征求意见；涉及人民群众
切身利益的，应根据有关规定，通过社会公示或听证会等形式
听取意见和建议。
二十三、市人民政府在作出重大决策前，根据需要通过召
开座谈会等形式，直接听取民主党派、人大代表、政协委员的
意见以及群众团体、专家学者等方面的意见和建议。
第五章 推进依法行政
二十四、市人民政府及各部门要按照合法行政、合理行政、
程序正当、高效便民、诚实守信、权责一致的要求行使行政权
力，强化责任意识，不断提高依法行政的能力和水平。
二十五、市人民政府根据社会主义市场经济发展、社会全
面进步和扩大对外开放的需要，适时提出地方性法规议案、制
定行政规章，修改或废止不相适应的规定，确保地方性法规议
案和行政规章的质量。
二十六、各部门制定的规范性文件，必须符合法律、法规
和市人民政府的规章、决定、命令，必须符合法律、法规赋予
的本部门职责。涉及两个以上部门职权范围的事项，应由市人
民政府制定行政规章、发布决定和命令，或由有关部门联合制
定规范性文件。政府各部门的规范性文件要依法及时报市人民
政府备案，由市人民政府法制机构审查并定期向市人民政府报
告。
二十七、提请市人民政府讨论的地方性法规草案和审议的
行政规章草案由市人民政府法制机构审查或组织起草，行政规
章的解释工作由市人民政府法制机构承办。
二十八、要按照行政执法与经济利益脱钩、与责任挂钩的
原则理顺行政执法体制，科学配置执法机关的职责和权限。相
对集中行政处罚权，推进综合执法。严格实行执法责任制和执
法过错追究制，加强执法机关的执法协调，切实做到严格执法、
公正执法、文明执法。
第六章 加强行政监督
二十九、市人民政府要自觉接受市人大及其常委会的监督，
向其报告工作、接受质询，依法备案行政规章；接受执法检查，
办理议案和建议。接受市政协的民主监督，向其通报工作，办
理建议案和提案，虚心听取意见和建议。
三十、政府各部门要按照行政诉讼法及有关法律规定，接
受司法监督；同时要自觉接受监察、审计等部门的专项监督；
对司法监督和专项监督中发现的问题，要认真查处和整改，直
接向有关监督部门报告，必要时直接向市人民政府报告。
三十一、加强行政系统内部监督，严格执行规范性文件备
案制度，认真贯彻落实行政复议法，及时发现并坚决纠正违反
法律、法规、规章的规范性文件，以及行政机关违法的或者不
当的具体行政行为，并主动征询和认真听取各区县人民政府及
其部门的意见和建议。市人民政府实行行政责任问责制度。
三十二、市人民政府对部门工作实行年度考核制度。考核
的重点是市人民政府重大决策、重要工作部署和市人民政府确
定的重点工作任务完成情况，市人民政府领导同志批示交办事
项的办理情况等。市人民政府根据考核结果，对政绩突出、群
众满意的部门给予表扬和奖励，对工作质量差、群众反映强烈
的部门给予批评。
三十三、市人民政府及各部门要重视人民群众来信来访工
作，进一步完善信访制度，畅通诉求反映渠道。市人民政府领
导同志及各部门负责人要亲自阅批重要的群众来信，并认真解
决群众的合理要求。
三十四、市人民政府及各部门要接受新闻舆论和群众的监
督。重视新闻媒体报道和反映的问题，对重大问题，各部门要
积极主动地查处和整改并向市人民政府报告。要加强政府网站
建设，发布政务信息，便于群众知情、参与和监督。重视群众
和其他组织通过多种方式对行政行为实施的监督。市人民政府
及各部门要完善新闻发言人制度，加强政府信息公开工作。
第七章 工作秩序
三十五、市人民政府要加强工作的计划性、系统性和预见
性，按照市人民代表大会审议通过的政府工作报告提出年度工
作重点，每季度制定工作计划。
三十六、市人民政府各部门要根据各自职责和市人民政府
的工作要点、工作安排，制订本部门的年度和半年工作计划，
并将计划报市人民政府，同时可根据需要抄送有关部门。
三十七、各区县人民政府要按照本区县人民代表大会审议
通过的政府工作报告和市委、市政府的要求，做好工作安排。
三十八、对市人民政府作出的工作部署和决定的事项，各
部门和各区县人民政府要坚决执行，抓紧办理，并及时反馈落
实情况。
三十九、市人民政府办公厅要围绕市委、市政府的中心工
作抓好重大决策、重要部署和领导交办事项的督促检查，及时
向市人民政府领导同志报告，要认真落实督办制度，对工作不
力的，适时作出通报，维护政令畅通，促进决策落实。
第八章 会议制度
四十、市人民政府实行市人民政府全体会议、市人民政府
常务会议和市长办公会议制度。
四十一、市人民政府全体会议由市长、副市长、秘书长和
市人民政府组成部门的主任、局长组成，由市长召集和主持。
会议的主要任务是：
（一）讨论决定市人民政府工作中的重大事项。
（二）决定和部署市人民政府的重要工作。
（三）通报全市经济、社会发展形势。
市人民政府全体会议一般每年召开一至两次，根据需要可
安排市人民政府副秘书长、市人民政府有关部门主要负责人和
区县长列席；可以邀请市委、市人大常委会、市政协、市高级
人民法院、市人民检察院领导同志和市委有关部委以及人民团
体、民主党派、工商联、新闻媒体等部门、单位负责人列席会
议。
四十二、市人民政府常务会议由市长、副市长、市人民政
府秘书长组成，由市长召集和主持。会议的主要任务是：
（一）传达贯彻党中央、国务院和中央有关部门的重要会
议、文件精神以及市委的重要决定、工作部署。
（二）研究审议全市国民经济和社会发展的长远规划、年
度计划、市级财政预算。
（三）研究审议需要向国务院请示、报告或者向市委、市
人大常委会报告和向市政协通报的重要事项，讨论和通过提请
市人大常委会审定的议案和提请市人民代表大会审议的政府工
作报告草案，讨论地方性法规草案、审议政府规章草案。
（四）讨论决定市人民政府工作计划和事关全局的重大事
项，以及根据有关规定需要由市人民政府常务会议决定的事项。
（五）分析形势，通报情况，部署工作。
（六）研究和讨论市人民政府其他事项。
市人民政府常务会议一般每月召开两次，根据需要可安排
市人民政府副秘书长、市人民政府有关部门主要负责人和区县
长列席；可以邀请市委、市人大常委会、市政协领导同志和其
他有关单位负责人列席。
四十三、市长办公会议由市长、副市长、市人民政府秘书
长组成，由市长召集和主持。会议主要任务是：
（一）研究需要市人民政府统筹协调的重要工作或重大活
动。
（二）研究市人民政府各部门和各区县人民政府向市人民
政府请示的涉及全市的重要事项。
（三）研究处理市人民政府日常工作中的重要问题。
市长办公会议一般每月召开两次。根据需要，可安排与议
题有关的市人民政府副秘书长、市人民政府有关部门负责人和
区县长列席。
四十四、根据工作需要，市长和副市长可不定期召开专题
工作会议，研究推进某一方面的工作，根据议题需要确定出席
人员。
四十五、提请市人民政府全体会议、常务会议和市长办公
会议讨论的议题，由市人民政府秘书长根据各副市长的提议和
工作需要统筹协调后报市长确定。会议要充分准备，重大问题
和各部门有不同意见的问题，有关领导要事先搞好协调。会议
组织工作由市人民政府办公厅负责，议题和会议材料一般情况
下至少在3个工作日前送达与会人员。
四十六、市人民政府各类会议的会议纪要，一般由主持会
议的领导签发，也可委托市人民政府秘书长或副秘书长签发。
会议讨论决定的事项，宜于公开的，应及时报道。新闻稿须经
市人民政府秘书长或分管副秘书长审定，重大事项的报道须报
市长审定。
四十七、严格会议请假制度。市人民政府领导同志不能出
席市人民政府全体会议、市人民政府常务会议和市长办公会议，
向市长请假；如对议题有意见或建议，可在会前提出。市人民
政府组成部门主要负责同志和其他需要参加会议的人员应当按
照通知要求出席会议，不能出席市人民政府会议的，应提前向
市人民政府秘书长请假，未经同意不得由他人代替出席会议。
四十八、市人民政府各部门以市人民政府名义召开的年度
工作会议，要报市人民政府批准，可请市人民政府分管领导出
席会议，主办部门要牵头做好筹备工作。
四十九、市人民政府各部门根据工作需要召开专业会议，
研究、协调、部署各项业务工作，一般不得以市人民政府名义
召开，由市人民政府各职能部门自行安排，并向市人民政府分
管领导报告。专业会议一般不邀请市人民政府领导同志出席。
五十、市人民政府及各部门要大力精简会议，提高会议质
量，控制会议规模。除正常例会外，能不开则不开，能少开则
少开，能小范围开的就不要扩大范围，可降低规格召开的就不
要高规格召开，要尽可能用电视电话会议形式召开。市人民政
府各部门召开的会议，一般不邀请区县人民政府负责人出席，
确需邀请的须报市人民政府批准。邀请国家各部委和外省市、
自治区负责人参加的会议，必须提前报市人民政府批准。
第九章 公文审批
五十一、市人民政府各部门和各区县人民政府向市人民政
府报送公文，应当符合《国家行政机关公文处理办法》和我市
的有关规定。市人民政府办公厅负责对各部门、各区县人民政
府公文办理质量的考评工作。
五十二、市人民政府各部门和各区县人民政府报送市人民
政府审批的公文，由市人民政府办公厅统一收件、登记，依据
公文内容分发办理，按照公文审批程序和市人民政府领导同志
分工负责的原则提出拟办意见后，报市人民政府分管领导同志
审批。对涉及两个以上市人民政府领导同志分管工作的公文，
应依次呈送分管的领导审批，重大事项报市长审批。市人民政
府办公厅收到外省市、外商、企业等给市人民政府或市人民政
府领导同志涉及政务的函件，应先转有关职能部门提出处理意
见后，报市人民政府领导同志审批。
五十三、市人民政府令、提请市人民代表大会或市人民代
表大会常务委员会审议的议案、报送国务院的请示和报告，市
人民政府发布的其他重要文件，由市长签发。
五十四、以市人民政府名义制发的公文，由市人民政府办
公厅审核把关后，按照职责分工，分别由副秘书长或秘书长核
转分管副市长、市长签发。副市长签发公文时，对涉及其他副
市长分管工作的公文，应经有关副市长审核同意后再签发；属
于重大问题，或涉及机构、人、财、物及规划、管理权限等调
整利益和职权关系的，由分管副市长审核后，送市长签发，或
由市长委托常务副市长签发。 为减少重复审批，公文在拟
办过程中已经有关领导同志同意，办文过程中又无重大改动的，
可不再重复报有关领导同志审核，由主管副市长签发。
五十五、市人民政府办公厅可以代市人民政府行文。以市
人民政府办公厅名义行文，根据文件内容，由分管副市长或秘
书长签发，也可委托副秘书长、办公厅主任签发。属于市人民
政府机关内部事务的办公厅公文，由秘书长或办公厅主任签发。
五十六、市人民政府及政府各部门的领导同志审批请示性
公文时，应当签署明确意见。对于一般报告性公文，圈阅表示
已阅知；对于有具体请示事项的公文，圈阅则表示同意请示的
事项。签批公文应使用钢笔或毛笔。
五十七、市人民政府各部门和各区县人民政府向市人民政
府报送的公文，必须由部门或区县人民政府的主要负责人签发，
主要负责人不在时，可指定负责常务工作的负责人签发。各部
门、各区县人民政府的请示、报告，主送写市人民政府，并将
公文送市人民政府办公厅；除市人民政府领导同志交办事项和
必须直接报送的绝密事项外，不得直接向市人民政府领导同志
个人报送公文；向市人民政府领导同志个人报送的材料，必须
以部门或区县人民政府负责人个人的名义并签字署名。向市人
民政府报送的公文不得多头报送。
五十八、市人民政府内部承办文件实行实名制，文件、材
料的起草人、核稿人必须签署本人姓名。文件的承办要实行会
办制，凡涉及分管部门较多的事项，承办人要主动协调、实行
会办。要提高办文质量和办文效率，紧急公文限时办理。
五十九、凡请示事项涉及其他部门职责的，主办部门要征
求有关部门的意见，协办部门要积极配合。需要部门联合行文
的，主办部门的主要负责人要主动与协办部门协商，经各有关
部门主要负责人会签后报市人民政府，不可将未经认真研究和
协商的问题上交市人民政府；经协商不能取得一致性意见的，
主办部门应如实列出各方理据，提出建设性意见报市人民政府，
由分管副市长或秘书长进行协调或裁定。
六十、市人民政府及各部门要进一步精简公文，以市人民
政府或市人民政府办公厅名义制发的文件，应当少而精，注重
实效，其内容应当是涉及全市全局性的重要决策、重大政策措
施、重要工作部署，以及需要各区县、各部门、各单位普遍执
行或周知的重大事项。凡属部门职权范围内的事务，应由部门
自行发文或联合发文，不得要求市人民政府批转或市人民政府
办公厅转发；凡不符合《天津市实施〈国家行政机关公文处理
办法〉细则》等有关规定的，退回报文单位重办。因报文单位
不按规定办文，造成误时误事的，由报文单位负责；造成工作
损失的，要追究责任。要加快网络化办公进程，提高公文办理
的效率。各类文件一般不超过5000字。
六十一、以市人民政府、市人民政府办公厅名义制发的普
发性公文，应及时公开，并在《天津政务网》、《天津市人民
政府公报》上刊载。
第十章 内事活动及外事活动制度
六十二、为保证市人民政府领导同志集中精力研究处理政
府工作中的重大问题，除出席市委、市政府统一安排的活动及
重要外事、外经贸、重点工程、重要活动外，一般不参加各区
县、各部门、各单位安排的剪彩、首发式、各类庆典等事务性
活动。要切实改进会风，开短会，讲短话，注重实效，市人民
政府领导同志不陪会。
六十三、无特殊情况需要，市人民政府领导同志不以个人
名义为本市各部门、各区县、各单位的会议活动发贺信、贺电，
不题词。因特殊需要发贺信、贺电和题词，需经市人民政府主
要领导同志审批同意后安排，一般不公开发表。
六十四、要进一步改进市人民政府领导同志活动的宣传报
道。市人民政府组织或经市人民政府批准的有重大影响的会议
和活动，要按经审定批准的方案进行新闻报道。市人民政府领
导同志下基层调查研究、检查工作和参加一般专业性会议的新
闻报道要严格控制。
六十五、外事出访要确属工作需要，有实际内容；要有计
划性，尽量减少顺访，缩短出访时间。 副市长的外事出访，
由市外事部门提出初步意见，经市人民政府分管外事工作的副
市长签署意见，由市长批准（担任市委常委的还需报市委书记
批准），然后由市长签发报国务院审批。
市人民政府各部门、各区县人民政府主要负责人因工作需
要出国访问，由市外事部门报主管副市长和分管外事工作的副
市长同意后，报市长批准。上述部门的副职领导出访，需由市
外事部门审核，报主管副市长和分管外事工作的副市长批准。
领导同志出访和返程，要妥善安排，既要保证安全、畅达，
又要简化程序，精减人员。
六十六、市长、副市长会见来访的外国官方人士和港、澳、
华侨客人，由市外事办公室统一协调，报有关市领导同志批准；
会见来访的经贸界外国和港澳人士，由市商务委协调后，报有
关市领导同志批准；会见来访的台湾人员，由市台办审核，报
有关市领导同志批准。市人民政府各部门、各区县人民政府及
各企事业单位不得直接给市人民政府领导同志发送参加外事活
动的请柬。
市人民政府领导同志外事会见的宣传报道，由市人民政府
领导同志根据需要决定。
第十一章 请示报告制度
六十七、市人民政府各部门和各区县人民政府要严格执行
请示、报告制度。请示、报告的内容，包括每半年和全年的任
务完成情况；市人民政府交办事项的完成情况；本部门职权以
外需要市人民政府决定的事项。遇有紧急重大情况、突发事件
等情况，要及时请示、报告。对发生危害国家安全和影响社会
稳定的事件、重大安全事故、重大特大刑事案件、重大灾情疫
情等方面的紧急重大情况，市人民政府各部门、各区县人民政
府主要负责同志要及时处置，并按照规定的时限和要求及时向
市人民政府报告。
六十八、副市长、秘书长出差超过两天、出国访问或休假，
应当在事前书面或口头向市长请示，经批准同意后方可离津。
六十九、市人民政府各部门、各区县人民政府正职领导出
差、出访或休假，按照市委、市政府的有关规定履行请假手续，
并由委局或区县人民政府办公室将外出时间、地点和代为主持
工作的负责同志名单，报市人民政府办公厅备案。
市人民政府各部门、各区县人民政府正职领导因公外出回
津后，需本人书面或口头向主管的市人民政府领导同志销假并
汇报情况，一些比较重大的问题，需向市长或常务副市长报告。
七十、市人民政府办公厅要随时掌握市人民政府各部门和
各区县人民政府主要负责同志离津外出的情况，及时向市长、
副市长和秘书长报告。
第十二章 作风纪律
七十一、市人民政府组成人员要做学习的表率，密切关注
国际国内经济、社会、科技等方面发展变化的新趋势，不断充
实新知识，开阔视野。市人民政府每季度安排一次知识讲座，
讲座内容围绕政治、经济、科技、法律和现代管理等方面知识，
市人民政府领导同志及各部门负责人要积极参加，认真学习。
七十二、市人民政府组成人员要进一步树立务实高效的工
作作风，做到讲实话、办实事、察实情，经常深入基层，考察
调研，了解情况，指导工作，解决实际问题。市人民政府领导
同志深入基层调研、检查工作，要减少随行和陪同人员，简化
接待，轻车简从、便民。
七十三、市人民政府组成人员要严格遵守有关廉政建设的
规定，严格要求亲属和身边的工作人员，不得利用特殊身份拉
关系、谋私利。
七十四、市人民政府组成人员必须坚决执行市人民政府的
决定，如有不同意见可在市人民政府内部提出，在没有重新作
出决定前，不得有任何与市人民政府决定相违背的言论和行为；
代表市人民政府发表讲话或文章，以及个人发表涉及未经市人
民政府研究决定的重大问题及事项的讲话或文章，事先须经市
人民政府同意。
七十五、市人民政府及各部门要实行政务公开，规范行政
行为，增强服务观念，认真履行职责，树立规范服务、清正廉
洁、从严治政的新风。市人民政府组成人员对职权范围内的事
项要按程序和时限积极主动地办理，对因推诿、拖延等官僚作
风造成影响和损失的，要追究责任；对越权办事、以权谋私等
违规、违纪、违法行为，要严肃查处。
马鞍山市城市房屋拆迁管理办法
安徽省马鞍山市人民政府
马鞍山市人民政府令
第40号
《马鞍山市城市房屋拆迁管理办法》已经2003年11月14日市人民政府第4次常务会议讨论通过，现予发布，自2005年7月1日起施行。
市 长 姚玉舟
二○○五年六月九日
马鞍山市城市房屋拆迁管理办法
第一章 总 则
第一条 为了加强我市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》（省政府令第153号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。
第三条 拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
第四条 市房地产管理局是本市城市房屋拆迁管理部门，对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理，其所属的房屋拆迁管理机构负责拆迁管理的日常工作。
建设、国土、规划、公安、工商、物价等部门和各区政府、街道办事处应当各司其职、互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
第二章 拆 迁 管 理
第五条 需要拆迁房屋的单位，应当向房屋拆迁管理部门申请办理房屋拆迁许可证，并提交下列资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
前款第（四）项规定的拆迁计划，包括拆迁范围、方式、期限等；拆迁方案，包括被拆迁房屋状况、各种补偿和补助费用概算、产权调换房屋安置标准，新建安置房屋平面设计图和地点、临时过渡方式及具体措施等。
房屋拆迁管理部门应当自收到拆迁申请之日起20日内，对申请事项进行审查。对符合条件的，颁发拆迁许可证；对不符合条件的，应当书面说明理由。
第六条 房屋拆迁许可证一经发放，房屋拆迁管理部门应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
第七条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施拆迁，确需扩大或缩小拆迁范围或者延长拆迁期限的，应当向房屋拆迁管理部门申请办理拆迁变更手续。房屋拆迁管理部门应当将变更的范围或期限及时公布。
第八条 拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有房屋拆迁资格的单位实施拆迁。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受委托实施拆迁。
第九条 拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。
第十条 房屋拆迁管理部门公布拆迁公告，确定拆迁范围后， 拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：
（一） 新建、扩建、改建房屋；
（二） 改变房屋和土地用途；
（三） 租赁房屋；
（四） 工商注册登记；
（五） 房屋分户。
房屋拆迁管理部门应当在公布房屋拆迁公告的同时，就前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限不得超过一年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过一年。
有关部门在房屋拆迁管理部门书面通知载明的暂停期限内，就本条第一款所列事项办理的相关手续不作为拆迁补偿安置的依据。
第十一条 拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定，就房屋及其附属物拆迁补偿安置事项签订书面协议。
拆迁补偿安置协议应当载明以下内容：
（一） 拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；
（二） 安置用房面积、标准和地点；
（三） 产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（四） 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（五） 搬迁补助费和临时安置补助费；
（六） 违约责任和争议解决方式；
（七） 当事人约定的其他事项。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
第十二条 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法申请仲裁，或向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
第十三条 拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，均可向房屋拆迁管理部门申请裁决。裁决应当在受理申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的，可以依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。拆迁人已依法对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，复议或诉讼期间不停止拆迁的执行。
第十四条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门报请市政府责成有关部门强制拆迁，或申请人民法院强制执行。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
第十五条 市政府责成有关部门强制拆迁的，按照下列规定进行：
（一）拆迁人向房屋拆迁管理部门提出强制拆迁申请；
（二）房屋拆迁管理部门应当自收到强制拆迁申请之日起10日内进行现场查勘，提出强制拆迁意见，并附房屋拆迁许可证、裁决书等有关材料，报市政府；
（三）市政府自收到强制拆迁意见之日起10日内进行审查，对符合条件的，做出强制拆迁决定，并责成房屋拆迁管理、行政执法、公安等部门和区政府、街道办事处等单位组织实施强制拆迁；
（四）房屋拆迁管理部门应当在实施强制拆迁的7日前通知拆迁当事人；
（五）实施强制拆迁时，房屋拆迁管理部门应当制作笔录，记明强制拆迁过程和搬迁的财物，由执行人、被执行人签名；被执行人拒绝签名的，应当在笔录中注明。
第十六条 拆迁人在拆迁补偿安置协议或者裁决规定的搬迁期限内，不得对未搬迁的被拆迁人或者房屋承租人实施停止供水、供电、供气等影响生产、生活的行为。
第十七条 城市房屋拆迁涉及公共设施或者各种管线迁移的，其所有人应当在房屋拆迁许可证规定的拆迁期限内自行迁移，所需迁移费用由拆迁人给予补偿。
第十八条 尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁当事人，并自转让合同签定之日起30日内予以公告。
第十九条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。拆迁补偿安置资金存入房屋拆迁管理部门指定的银行专户，拆迁人使用拆迁补偿安置资金，应经房屋拆迁管理部门审核同意。
第二十条 房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。市房屋拆迁管理部门、建筑管理部门应加强对房屋拆除安全的监管。
第二十一条 拆迁人补偿、安置被拆迁人后，被拆迁人应当将被拆迁房屋的产权证交给拆迁人，由拆迁人到房屋产权管理部门办理产权注销手续。
第二十二条 房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。
第三章 拆迁补偿与安置
第二十三条 房屋拆迁补偿可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除法律、法规另有规定外，被拆迁人有权选择拆迁补偿方式。
第二十四条 被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场评估价格确定。房地产市场评估价格由具有法定资质的房地产评估机构以市政府公布的货币补偿基准价为依据，结合被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、成新等因素评估确定。
房地产评估机构由拆迁当事人协商确定；协商不成的，由房屋拆迁管理部门采取随机抽取方式确定。评估所需费用由拆迁人承担。
货币补偿基准价由房屋拆迁管理部门会同物价、国土部门制定，报市政府批准，定期公布。
第二十五条 拆迁当事人对评估结果有异议的，可以自收到评估结果之日起10日内向房屋拆迁管理部门申请鉴定，房屋拆迁管理部门应当自收到鉴定申请之日起10日内组建房地产估价鉴定委员会进行鉴定。
拆迁当事人申请鉴定的，以鉴定结论作为裁决机关裁决的依据；未申请鉴定的，以评估结果作为裁决机关裁决的依据；鉴定费用由鉴定申请人承担。
第二十六条 被拆迁房屋的建筑面积和用途以被拆迁房屋的产权证等有效证件记载的建筑面积和用途为准。
1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前已改变房屋用途并以改变后的用途延续使用，根据房屋所有权人的申请，经负责房屋产权登记的管理部门变更登记的，按照改变后的用途认定。
第二十七条 拆迁住宅房屋，被拆迁房屋的建筑面积不足30m2的（含）按40 m2计算，30 m2以上40 m2以下的按45 m2计算，40 m2以上50 m2以下的按50 m2计算。
拆迁户属城市低保户的，由拆迁人安置一套不小于50m2的住房，50m2以内不补结构差价。
第二十八条 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿和安置；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照被拆除建筑的工程造价结合剩余期限给予适当补偿。
第二十九条 实行房屋产权调换的，依照第二十四条的规定，分别计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的金额，双方按差价结算。
拆迁非公益事业用房的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
第三十条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
第三十一条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人已对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
第三十二条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
第三十三条 被拆迁房屋产权不明或者有其他纠纷的，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意并就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全后，方可实施拆迁。所调换的房屋或者货币补偿款，由房屋拆迁管理部门代管。
第三十四条 用货币补偿款购买的住宅房屋和产权调换的住宅房屋，与被拆迁房屋建筑面积相等的部分，办理产权证时免缴有关税费。
第三十五条 拆迁人应当对被拆迁房屋使用人支付搬迁补助费和临时安置补助费。实行产权调换的，住宅房屋过渡期不得超过18个月，非住宅房屋过渡期不得超过24个月。在过渡期内，拆迁人未提供周转房的，拆迁人应当支付临时安置补助费，临时安置补助费的月数从其搬迁之日起至被安置后的4个月内计算；由拆迁人提供周转房过渡的，拆迁人不付给临时安置补助费。实行货币补偿安置的，由被拆迁当事人自行过渡，拆迁人支付8个月临时安置补助费。
第三十六条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
由于拆迁人的责任使被拆迁人延长过渡期限的，拆迁人应从逾期之日起给予二倍的临时安置补助费；对由拆迁人提供周转房过渡的使用人，应当自逾期之日起给予临时安置补助费。
第三十七条 拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
第三十八条 搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补偿费标准，由市房屋拆迁管理部门会同市物价管理部门制定，报市政府批准，定期公布。
第四章 罚 则
第三十九条 违反本办法规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下罚款。
第四十条 拆迁人违反本办法的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
第四十一条 拆迁人违反本办法的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：
（一）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；
（二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；
（三）擅自延长拆迁期限的。
第四十二条 接受委托的拆迁单位违反本办法的规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。
第四十三条 房地产评估机构未按照本办法规定对被拆迁房屋进行评估的，评估结果无效，由房屋拆迁管理部门责令重新评估，并可处1万元以上3万元以下的罚款；情节严重的，报请颁发资质证书的部门降低其资质等级或者取消其资质。
房地产评估机构有前款所列行为，对拆迁当事人造成财产损失的，应当依法承担赔偿责任。
第四十四条 房屋拆迁管理部门违反本办法规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分；情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章 附 则
第四十五条 在本市城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本办法执行。
第四十六条 当涂县政府可以根据法规、规章的规定，结合本县实际情况制定当涂县城镇房屋拆迁管理办法。
第四十七条 本办法具体应用中的问题由市房屋拆迁管理部门负责解释。
第四十八条 本办法自2005年7月1日起施行。1990年12月30日发布的《马鞍山市城市房屋拆迁管理办法》以及2000年2月2日市政府发布的《马鞍山市城市住宅房屋拆迁货币化安置试行办法》同时废止。